¿Como actuar en caso de okupas si tienes un seguro de hogar?

Si quieres saber como actuar en caso de okupas si tienes un seguro de hogar, este texto te va a venir bien para tener claro qué vas a poder reclamar y de qué manera hacerlo.

A continuación, te ponemos al día acerca de una cuestión cada vez más habitual. Presta atención.

Un seguro contra okupas cada vez es más necesario

La okupación es un fenómeno que llegó a nuestro país a finales de los años 80 del siglo pasado, procedente de otros lugares de Europa donde ya se había desarrollado, como Inglaterra.

Aunque se ha solido justificar por parte de sus defensores por las complicaciones para acceder a la vivienda (un problema real en España), ni mucho menos todos los procesos de okupación responden a este perfil.

Los casos de okupación que se dan en nuestro país tienen unos orígenes muy diversos. Y los relativos a los inconvenientes para encontrar vivienda solo son un pequeño porcentaje de ellos.

Hoy en día, pueden okupar tu vivienda deshabitada por diversas razones. Existe una okupación que se enmarca en el mundo de las tribus urbanas y los movimientos sociales. De colectivos que se asientan en inmuebles para llevar a cabo diversas actividades autogestionarias.

Por otro lado, hay okupaciones relacionadas con hacer negocio (mediante realquileres a otros individuos o chantaje a los propietarios) e incluso otras que tienen que ver con el aprovechamiento de inmuebles para eventos concretos.

Aparte del incremento de estos hechos constatado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) durante la última década (en parte, debido a la crisis económica que atravesamos en 2008) se ha detectado una especialización en los perfiles que te hemos señalado.

Así que, si tienes una vivienda temporal o provisionalmente deshabitada, vale la pena que te plantees protegerla mediante un seguro contra okupas.

Las claves del seguro de hogar contra okupas

En primer lugar, has de tener en cuenta que puedes optar por dos fórmulas para proteger tu vivienda de los okupas, entre las que te ofrecen las compañías de seguros.

Son unos seguros que se suelen diseñar para las segundas residencias, que son las que más riesgo tienen de ser okupadas. Pero nada impide que los contrates también para tu primera residencia.

No olvides que esta última también es susceptible de ser okupada, por ejemplo, cuando la dejes deshabitada durante periodos más o menos largos, como pueden ser, por ejemplo, los de las vacaciones.

A grandes rasgos, puedes optar por dos productos aseguradores. Por una parte, por un seguro de hogar contra okupas. Nos referimos a un seguro de hogar clásico complementado por la cobertura especial de protección frente a los okupas.

Por otra parte, puedes decantarte por un seguro contra okupas específico. En este texto nos vamos a centrar en la póliza que fusiona el seguro de hogar con la cobertura contra los okupas, pero acuérdate de que también puedes escoger un producto especializado en estos indeseados visitantes.

Por consiguiente, como es necesario que estudies las coberturas que te ofrecen estos seguros, a continuación, pasamos a desglosártelas.

La responsabilidad civil

En primer lugar, has de tener en cuenta que contar con una vivienda a tu cargo implica abonar este seguro de forma obligatoria. Aunque no vivas en la casa en cuestión, esta puede ocasionar daños a otras personas que residan cerca de ella o pasen a su lado.

Por ejemplo, si les cae encima algún elemento de la fachada que se despeña o se les filtran humedades procedentes de tu inmueble.

Por tanto, es preciso responder económicamente por los daños personales y materiales que tu vivienda deshabitada pueda ocasionar.

El contenido

Además del continente, que es protegido por la responsabilidad civil, es preciso, en contextos de okupación, cuidar del contenido.

La presencia de los okupas en tu vivienda puede traer consigo una serie de desperfectos que te va a convenir arreglar. En ocasiones, sus actividades provocan roturas y otros daños similares.

Es habitual que estas experiencias vengan acompañadas de actos de vandalismo, como puertas forzadas o ventanas rotas. En este aspecto, has de estar al tanto de qué tipo de daños se incluyen en la póliza.

Cuando de okupación se trate, te va a venir bien que no hayan sido excluidos los causados por las pintadas o el derribo de tabiques, que son muy frecuentes en estas situaciones.

La asistencia jurídica

Por último, hemos de señalar que esta cobertura es la que verdaderamente diferencia a un seguro de hogar común de uno que te proporciona protección frente al fenómeno de la okupación.

Si bien, debido a la alarma social, el Congreso de los Diputados aprobó una ley que favorecía el desahucio exprésen estos casos (en veinte días), este no se va a hacer efectivo si no reclamas ante la Justicia. Y puedes escoger la vía civil o penal.

Ante uno de estos supuestos, te conviene contar con un asesoramiento jurídico cualificado. Entre otras cosas, por si te interesa llegar a un acuerdo amistoso con la parte contraria que te ahorre los gastos derivados de todos estos contenciosos.

Ten en cuenta que, en numerosas ocasiones, los okupas son insolventes, por lo que se te va a hacer más cuesta arriba recuperar el dinero que consideras que te deben.

Necesitas, por tanto, esta asistencia jurídica a lo largo de las 24 horas del día, dado que nunca sabes en qué momento puede ser okupada tu casa. Y, en estos casos, moverse con rapidez va a minimizar los daños que la okupación te pueda llegar a causar.

Entre otros gastos para los que te va a venir bien esta cobertura destacamos los del procurador, del abogado y de los notarios o los peritos que acrediten mediante sus actas la naturaleza y la cuantía de los desperfectos. Te costarían, si no dispusieras de seguro, varios cientos de euros.

Y, si la vivienda a asegurar es tu primera residencia, debes incluir la cobertura del pago de un alojamiento alternativo cuando se produzca un allanamiento de morada.

En definitiva, ahora que ya sabes cómo actuar en caso de okupas si tienes un seguro de hogar, es el momento de analizar pormenorizadamente qué coberturas deseas incluir en tu póliza.

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